富平| 沁水| 介休| 会东| 梅河口| 大方| 渝北| 大田| 邵阳县| 射洪| 茶陵| 河源| 原阳| 泸县| 元坝| 怀化| 单县| 阿鲁科尔沁旗| 榆中| 定日| 津南| 冕宁| 乌恰| 南昌县| 钟祥| 察哈尔右翼前旗| 镇平| 周宁| 保山| 长岛| 长汀| 阿城| 中宁| 阳西| 台中县| 扎囊| 来凤| 洛扎| 麻阳| 高邮| 北川| 太原| 建湖| 保定| 隆安| 都匀| 桃源| 巫山| 富裕| 台北县| 若羌| 淮滨| 云阳| 晋州| 莎车| 中牟| 东西湖| 吐鲁番| 固安| 安顺| 昌图| 登封| 湖口| 南乐| 贵池| 敦煌| 防城区| 泸水| 惠州| 利川| 祥云| 荣县| 梁子湖| 水富| 六枝| 海林| 房山| 玉屏| 四子王旗| 米林| 察隅| 柳林| 中阳| 乐东| 鹰手营子矿区| 嵊州| 布尔津| 汝南| 永兴| 潢川| 普定| 无棣| 枝江| 大龙山镇| 固镇| 靖西| 茂名| 沛县| 麻山| 南陵| 公主岭| 莱芜| 拉孜| 贵州| 肥西| 安多| 攀枝花| 南汇| 靖西| 重庆| 武乡| 南岔| 定州| 新青| 靖江| 北辰| 平谷| 寻甸| 合水| 辛集| 光山| 寿光| 猇亭| 衡南| 彭阳| 宜黄| 费县| 康县| 尚义| 亚东| 张北| 洪湖| 嘉黎| 巩义| 晋州| 临清| 尼木| 普兰| 红古| 金湾| 桦川| 花都| 方正| 百色| 头屯河| 兴平| 山西| 陇南| 电白| 松江| 晋州| 肇庆| 平邑| 保靖| 秦安| 翠峦| 上街| 潮安| 孟津| 英吉沙| 建水| 上饶市| 哈密| 温县| 贵南| 龙口| 茂港| 永德| 宝鸡| 贺州| 开化| 霍邱| 南汇| 平坝| 曲阳| 若尔盖| 鄢陵| 台江| 天峻| 肃南| 聂荣| 炉霍| 大洼| 宣城| 四平| 进贤| 谷城| 仪征| 苏尼特左旗| 新源| 临洮| 抚宁| 婺源| 景德镇| 扎赉特旗| 团风| 冷水江| 城口| 眉山| 班戈| 梁河| 绍兴市| 东莞| 奎屯| 乌海| 敖汉旗| 滦县| 祁县| 阳春| 定边| 金湾| 勐海| 开江| 马山| 伊宁县| 班戈| 永仁| 阳新| 汶上| 普洱| 浏阳| 革吉| 贞丰| 邵东| 开鲁| 巴林左旗| 英吉沙| 温江| 昆山| 印台| 宁城| 方正| 水富| 楚雄| 青神| 湛江| 江苏| 西固| 郸城| 南部| 厦门| 方城| 九台| 芮城| 永定| 朝阳市| 宽甸| 天峨| 同安| 新都| 安平| 赤水| 本溪市| 淮南| 化州| 丰宁| 大丰| 淄博| 丰台| 彬县| 霞浦| 迁安| 丽水| 东兴| 时时彩前三豹子多还是后三 一肖一码期期大公开免费 四柱预测玄机彩图 世界杯赌球用什么app 2018世界杯博彩 2018年香港赛马会官方网开奖 世界杯赌球去哪里赌 pk10前二和值怎么算 成都六盒彩 重庆时时彩9码计划 拉菲娱乐平台绑卡多久能提现 北京赛车微信群二维码 足球博彩网 时时彩后二单选 诺基亚香港官方网 中外合资香港六合图库 世界杯网络赌球 最新网上博彩送现金 澳门赌球网址 zfzx拉人 香港六合彩挂牌彩图 时时彩是背后操纵吗 2018世界杯赌博官网 欧洲足球博彩 pk10定码不定位7码打法 双色球怎么才能中 猛料直击 2018年8码8码8码

7月1日起驾考新增科目五? 交管部门回应:谣言

2018-05-24 14:03 来源:中国崇阳网

  7月1日起驾考新增科目五? 交管部门回应:谣言

  北京赛车pk10线下赌博值得一提的是,这不是雷霆第一次这么犯浑了,本赛季绿军双杀雷霆,而且每次赢的都是那么不可思议。现在勇士队的境地是,西部第一的火箭是肯定追不上了,领先身后的开拓者3场球,想被追赶也很难,他们已经放弃了常规赛排名的争夺。

但是还好,只要有詹姆斯,骑士队就没有问题,别管主教练是谁。即便是爵士之后继续在疯狂反扑追击,却终归还是功亏一篑目送马刺豪取6连胜。

  如此情况下,郭艾伦就被小黑屋了,球权都在赵继伟和哈德森手里,考虑到这是生死大战,球队也没有时间给郭艾伦调整了。大赛结束后,外界用望加锡惨案来点评鲁能。

  而如今,火箭队已经创造了一部分历史,目前他们领先了勇士队个胜场,拿到常规赛第一几乎是板上钉钉的事儿;至于MVP,哈登当选根本没有任何悬念,唯一的悬念是能否全票当选。其实,自从拿了大合同之后,布拉切就变了,成了新疆的头号刺头。

洛瑞助攻瓦兰修纳斯双手暴扣,洛瑞接球投中三分,瓦兰篮下连拿4分,德罗赞转身跳投,范弗里特空位三分命中,半场结束,猛龙79-64骑士。

  几名现效力于魔术的球员也在接受采访时谈到了麦迪的影响力。

  (篱笆)火箭迫不得已动用死亡五小来救场,而巴莫特就成为了他们的中锋人选,没想到这套阵容却取得了奇效。

  第17分钟,金信煜接队友传中头槌破门,因越位在先,进球无效。

  新疆男篮的篮板球保护和护筐质量都随着周琦的离队而出现了下滑。而且他在场的时候球队狂输17分,全队垫底。

  乐福两罚一中,德罗赞跳投命中,猛龙以128-129落后1分。

  博彩通排名当随着比赛强度上升,他的伤病情况不是很乐观。

  猛龙的洛瑞25分5篮板8助攻,伊巴卡13分6篮板,鲍威尔10分2篮板,赖特10分5篮板4助攻。一旦伦纳德能够回归,无疑重组双德核心的马刺有望扮演西部超级黑马。

  重庆时时彩五星定位胆技巧软件 2018年六合生肖排码表图 葡京赌侠天机报AB

  7月1日起驾考新增科目五? 交管部门回应:谣言

 
责编:
网站首页 焦点新闻 新房信息 装修大讲堂 装修日记 风水 流行风格 全媒体展示 家装品牌 品牌楼盘 房屋租售 本土设计师 样板间 高端访谈
当前位置:首页 >> 装修大讲堂 >> 精装?毛坯?豪宅各取所需
精装?毛坯?豪宅各取所需
2018-05-24 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
浏览次数:127  
文字大小:【】【】【
  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

0

顶一下

0

踩一下


关于舟山网(大海网) | 联系我们 | 网站声明 | 网站律师 | 网站制作 | 广告服务